Erdgeschosswohnung in Wien

Charmante Altbauwohnung mit Innenhofgarten nahe Schubertpark

Zum Verkauf gelangt diese entzückende Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 18. Bezirks, unweit des beliebten Schubertparks.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbauhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine neuwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Moderne Fliesen und die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Innenhofgarten mit Terrasse, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2026 vermietet, der monatliche Gesamtmietzins beträgt € 390,00.

Lage:
Nahe Schubertpark - hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung: Straßenbahn 40, 41, 42 sowie die U6 Währingerstrasse / Volksoper;
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Konditionen:
Kaufpreis: € 220.000,00
BK inkl. Rep.-Rücklage: € 116,71 netto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;

ANSPRECHPARTNER
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]