Einfamilienhaus zum kaufen in Ternitz

Großzügiges Wohnhaus, Nebentrakt und Betriebshalle mit Lackieranlage.Mit diesem außergewöhnlichen Angebot präsentiert sich eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, voll ausgestatteter und betriebsbereiter Tischlerei sowie attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten – eingebettet in eine charmante Umgebung mit Blick auf die umliegende Bergwelt.Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, professionelles Handwerk und nachhaltige Energieversorgung – ein Objekt, das sowohl Unternehmer, Investoren als auch handwerklich orientierte Käufer anspricht.Wohnhaus – Stilvoll modernisiert & großzügig gestaltetDie etwa 138 m² große Wohneinheit verläuft über zwei Etagen und wurde in den letzten zwei Jahrzehnten umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Das fiktive Baujahr 1964 beschreibt lediglich den Ursprung – technisch und optisch wurde das Objekt stetig auf aktuellen Stand gebracht.Für den Büroteil wurde ein zusätzlicher Seitentrakt genutzt, der über mehrere funktional angeordnete Räumlichkeiten verfügt. Der gesamte Bereich ist ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder betriebliche Abläufe geeignet.Raumaufteilung des Bürosektions:Jausenraum, separat über den Innenhof begehbarRepräsentativer EingangsbereichZwei BüroräumeAbstellraumKücheBadezimmer und WCLagerraumHeizungs- und BrennstofflagerraumDie Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.Erdgeschoss – Komfort & GemütlichkeitBüroraum im Erdgeschoss – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder HomeofficeRepräsentativer VorraumSeparate ToiletteBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussMöblierte Küche mit ausreichend Platz für kulinarische VielfaltEssplatzmöglichkeit direkt angrenzendGroßzügiges Wohnzimmer – Mittelpunkt des Wohnens – ausgestattet mit einem Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgtObergeschoss – Rückzugsorte mit WeitblickGroßzügige DieleHelles Badezimmer mit Wanne und DuscheVier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafräume, Büro oder HobbyräumeGroße Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die malerische Bergwelt eröffnetTechnische Highlights des WohnhausesÖl-Feste Brennstoffe-Heizung für den Werkstattbereich und Wohnbereich18 kW Photovoltaikanlage – nachhaltige und kostensparende EnergiegewinnungWintergarten für lichtdurchflutete StundenGarage mit zusätzlicher Abstellfläche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap