Etagenwohnung in Wien

Dieses moderne, neuwertige Studio-Apartment überzeugt durch seine hervorragende Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in den renommierten Danube Flats, einem der hochwertigsten Wohnprojekte Wiens, direkt an der Neuen Donau.Die Wohnung bietet:Helles 1-Zimmer-Studio mit effizienter RaumnutzungFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortKlimaanlage für optimale Temperaturregelung das ganze Jahr überPrivater Balkon mit elektrischen AußenjalousienModerne Küchennische mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und ElektroherdStilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WCNeuwertiger Zustand – ideal für Anleger oder als elegantes Zuhause für Singles und PaareAusstattung & Services im Haus:Großzügiger Innenpool mit RuhebereichDrei verschiedene Saunen – für Wellness auf höchstem NiveauVoll ausgestattetes Fitnessstudio (Gym)Professioneller Concierge-ServiceMöglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumietenZwei FahrradräumeEigene Post- und PaketstationenEin im Gebäude befindliches Hotel – ideal für GästeRestaurant im Haus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheLage & Umgebung – außergewöhnlich vielseitig und hervorragend angebunden
Die Danube Flats liegen in einer der attraktivsten Mikrolagen des 22. Bezirks, direkt an der Neuen Donau.Umgebung & Freizeit:Nur wenige Schritte zur Donauinsel – Wiens größtem Freizeit- und ErholungsgebietCopaBeach in unmittelbarer Nähe: trendige Lokale, Strandbereiche, WasseraktivitätenPerfekt zum Joggen, Radfahren, Schwimmen und RelaxenRuhige, grüne Lage trotz StadtnäheInfrastruktur:U1-Station Donauinsel in wenigen Gehminuten erreichbar – direkte und schnelle Verbindung ins StadtzentrumBilla nur wenige Schritte entferntVielfältige Gastronomie am CopaBeach und in der UmgebungApotheke, Ärztezentrum und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster NäheBesichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse.  Wir finden schnell einen Termin!Für weitere Informationen  stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach VereinbarungEs wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap