Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Objektnr: 1071691

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Zimmer, einen Kellerbereich sowie eine ca. 14 Meter lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.

Die etwas erhöht gelegene Hauseingangstür erreichen Sie über wenige Stufen sowie einen praktischen Windfang. Vom lang gezogenen Eingangsbereich aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Hauses sowie in den Keller. Dieser verfügt über einen großen Vorraum, drei separate Räume, einen Heizungsraum sowie eine Infrarotkabine mit Dusche. Im Treppenbereich des Kellers ist Feuchtigkeit vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 57 m2 große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, welche Anfang der 90ziger einmal erneuert wurde.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch Potenzial zur Erweiterung. Eine Aufstockung oder ein möglicher Anbau könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, denkbar sein, da dies in der Nachbarschaft bereits umgesetzt wurde.