Erdgeschosswohnung in Sankt Johann im Pongau

Dein neues Zuhause in den Alpen wartet auf dich! In einer sonnigen Ruhelage mitten im Stadtzentrum von St. Johann im Pongau bieten wir diese frisch kernsanierte Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an.

Im Inneren erwartet dich eine komplett und hochwertig sanierte Wohnung – modern, stilvoll und sofort einzugsbereit. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ca. 60 m² im Erdgeschoss und ca. 20 m² im lichtdurchfluteten Untergeschoss. Zusätzliches Gestaltungspotenzial im Außenbereich bietet dir die Möglichkeit, dem Objekt deinen ganz persönlichen Stempel aufzudrücken.

Die Highlights deiner neuen Wohnung:

• 2 Ebenen: Ca. 60 m² im EG mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad + ca. 20 m² im lichtdurchfluteten UG mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad
• Moderne Küche: Offene Wohnküche mit hochwertigem, nagelneuem Küchenblock in stylischer Betonoptik
• Sonnenterrasse & Garten: Großzügige Holzterrasse mit eigenem, exklusivem Gartenanteil und herrlichem Bergblick
• Baugenehmigung vorhanden: Für eine Terrassenüberdachung bzw. einen Wintergarten liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor – ideal zur Erweiterung des Wohnraums!
• 2 Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne im EG und ein zweites Bad mit Walk-in-Dusche im UG
• Parken: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage sind im Preis inkludiert
• Stauraum: Ein eigenes, zugewiesenes Kellerabteil bietet viel Platz
• Kamin möglich: Für gemütliche Winterabende kann problemlos ein wärmespendender Kaminofen installiert werden

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²):
• Kochen / Essen: 19,6 m²
• Schlafzimmer: 15,7 m²
• Wohnzimmer: 15,4 m²
• Bad / WC: 5,3 m²
• Vorraum: 2,7 m²
• Terrasse: großzügig
Untergeschoss (ca. 20 m², lichtdurchflutet):
• Zimmer 1: 11,53 m²
• Zimmer 2: 6,30 m²
• Bad / WC: 6,20 m²

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Ruhelage mitten im Stadtzentrum von St. Johann im Pongau. Du genießt hier absolute Naturidylle, einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und profitierst gleichzeitig von der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Bahnhof etc. in unmittelbarer Nähe).