Immobilie in Ybbs an der Donau

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € xxx.xxx
mtl. Kosten: € XXX

KAUFNEBENKOSTEN
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Die Preisliste ist unverbindlich und steht unter dem Vorbehalt etwaiger Zwischenverkäufe sowie Preisänderungen. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich exklusive Kaufnebenkosten, insbesondere Grundbucheintragungsgebühr
(1,1 %), Grunderwerbsteuer (3,5 %), Kosten der Vertragserrichtung (1,6 % zzgl. Umsatzsteuer), Notariatskosten, Pfandeintragungsgebühren sowie Barauslagen.
Nähere Informationen zu den Nebenkosten sowie zur
treuhändischen Abwicklung gemäß BTVG entnehmen Sie
bitte dem entsprechenden Informationsblatt, das wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
MONATLICHES ENTGELT
Das monatliche Entgelt setzt sich aus folgenden
Bestandteilen zusammen:
• Rücklage § 31 WEG
• Betriebskosten
• Betriebskosten (z. B. für Abstellplatz)
• Verwaltungskosten
• gesetzliche Umsatzsteuer (UST)
Das Nutzungsentgelt umfasst somit neben der eigentlichen Nutzung auch laufende Bewirtschaftungs- und Erhaltungskosten der Liegenschaft.
Betriebskosten (Akonto)
Die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr werden im Vorhinein geschätzt und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung gebracht. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören:
• öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) sowie Schädlingsbekämpfung
• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-,
Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung
jeweils zum Neuwert)
• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller,
Außenbeleuchtung)
• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Grünflächen, Müllplätze und dergleichen)
• Verwaltungskosten (siehe folgender Absatz)
• laufende Betriebskosten von Gemeinschaftsanlagen
wie Personenaufzug, Gemeinschaftsräumen und XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx