Etagenwohnung in Graz
Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büro/Wohnung in 8020 Graz!
8020
Graz
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- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 84.09 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40036485
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 84.09 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Immobilie
Keller
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Geschäftslokal in frequentierter Lage am Eggenberger Gürtel in Graz.
Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf:
4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m².
Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt.
Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Instandhaltungs-Arbeiten in Planung. Per 31.12.2025 ist am Rücklagenkonto der Liegenschaft ein Betrag von rund € 39.000,00 angespart.
Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf:
4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m².
Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt.
Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Instandhaltungs-Arbeiten in Planung. Per 31.12.2025 ist am Rücklagenkonto der Liegenschaft ein Betrag von rund € 39.000,00 angespart.
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Lage
8020 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.424,37 €/m² in Graz.
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