Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Hallo ich bin Mathilda – das charmante Chaos aus der Gebirgsgasse und ich erzähle euch meine Geschichte Ich steh hier am Maurer Berg, ein bissl schief, ein bissl verstaubt, aber mit mehr Herz als so mancher Neubau. Meine Eigentümerin Susanne hat ihre ganze Kindheit und Jugend gemeinsam mit ihren Schwestern mit mir verbracht – wir waren unzertrennlich. Erste Schritte, erste Partys, erste Liebesdramen… Ich habe alles mitbekommen Aber das Leben hat sich gedreht. Nach dem Abschied der Eltern wurde es still in meinen Räumen. Und die Kinder? Naja… sagen wir so: Ich bin nicht ihr Lieblingsthema beim Sonntagsbraten. Also stehen Susanne und ihre Schwestern und ich jetzt da – Hand in Hand – und sagen: Gut, Leute… Mathilda ist bereit für ein Upgrade. Und zwar dringend.“ Was du mitbringen solltest - Liebe (echte!), Geduld (viel!). Ein Budget, das nicht gleich in Ohnmacht fällt Eine Beziehung, die eine Sanierung überlebt Und was bekommst du dafür? Wenn du mich wachküsst, wenn du mich ernst nimmst, wenn du mich nicht als Baustelle, sondern als Chance siehst……dann entsteht zwischen uns etwas, das größer ist als Worte. Ich bin Mathilda. Susanne und ihre Schwestern haben mich geliebt. Jetzt such ich die Nächsten, die’s tun. Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."LAGEMein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60B,58A) und die Straßenbahnlinie (60)  und auch die Schnellbahnstation Atzgersdorf (Südbahn,S2,S3,S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtodsdorf gut zu erreichen.Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/Mathilda Tipp!  Für alle Naturfreaks und Heurigenliebhaber! EIn Spaziergang durch die Weinberge am Maurer Berg, mit der Sicht auf die Burg Perchtoldsdorf, anschließend einen Heurigenbesuch um gleich danach den Abend auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen!Öffentliche Anbindung:Straßenbahn 60Bus 60Südbahn Wien Atzgersdorf (S1,S3,S4) Mathilda AnalyseMathilda – nahezu 300 m² Altbau mit Geschichte, ein wenig schief, aber voller Seele. will ein liebevolles Upgrade, doch ihr Potenzial ist größer als jeder Plan.Sie eignet sich  wunderbar für eine junge Familie mit Kindern, die Raum zum Wachsen sucht.
Wenn du Mathilda  ernst nimmst und ihre Möglichkeiten siehst, kann hier etwas Großes entstehen.ErdgeschossWindfangVorraumGarderobeWohnzimmer 33m2Esszimmer 32m2Zimmer 13m2BadKücheWCObergeschossGangAbstellraumBadZimmer  (1) 42m2Zimmer  (2) 32m2Zimmer  (3) 12m2DachgeschossZimmer 16m2AussenflächenGartenTerrasseKellergeschossGangHeizraum - ÖltankraumKellerfläche ca 50m2SaunaAUSSTATTUNGÖlheizungFenster HolzParkettbödenFliesenParkettEInbaukücheKaminBad mit FensterBad mit Badewanne/Dusche/SaunaWintergartenGarten mit SchwimmbeckenGrünblickDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap