Etagenwohnung in Maria Saal

*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal 

Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. 

Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. 

Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! 

Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Flächen: 
38,10 m² Wohnnutzfläche
10,24 m² Terrasse
29,10 m² Keller
rd. 200 m² Gartenanteil
1 Carport

Ausstattung: 
• Laminat- und Fliesenboden
• Zentralheizung-Öl // Warmwasser über die Zentralheizung
• Küche möbliert
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

Kaufpreis: EUR 148.000,- 

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap