Hochparterre-Wohnung in Bad Radkersburg

10 GEHMINUTEN ZUR THERME – WOHNEN IN BESTLAGE VON BAD RADKERSBURG
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Manche Menschen suchen einfach irgendeine Wohnung. Viele andere suchen einen schönen Ort zum Wohlfühlen, zum Genießen und zum Leben.

Für solche Menschen bieten wir eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine großzügige, hochwertige und noch nie bewohnte 4-Zimmer-Wohneinheit im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bad Radkersburg – mit nur einem einzigen Nachbarn.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben und ist bereits mit neuen Möbeln, Elektrogeräten und Leuchten ausgestattet.
Einfach einziehen und genießen – ganz ohne zusätzliche Arbeiten oder Investitionen.

Vom sonnigen Balkon eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne, über die Dächer der Thermenstadt Bad Radkersburg bis hin zur eindrucksvollen Burg Oberradkersburg in Slowenien. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

Die komfortable und großzügig geplante Wohnung ist das genaue Gegenteil der oft beengten und überteuerten Wohnungen in größeren Wohnanlagen. Statt dichter Verbauung erwartet Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Freiraum und Lebensqualität.

Die private Zufahrt mit Carports und zusätzlichen Parkplätzen ist asphaltiert. Ein besonderer Vorteil ist der direkte private Fußweg über den Bachsteg, der Sie in wenigen Gehminuten zu Geschäften, in die historische Altstadt, zum Kurpark und zur Parktherme bringt – ganz ohne Verkehrslärm und Autoverkehr.

Auch die Lage im Dreiländereck bietet zahlreiche Möglichkeiten: Die Brücke über die Mur nach Slowenien ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden weitere Thermen, Gesundheitszentren und ausgezeichnete Restaurants mit attraktiven Preisen zum Verweilen ein.

Bad Radkersburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit nahegelegenem Golfplatz, Buschenschänken, Badeseen, Radwegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Österreichs. Tagesausflüge nach Slowenien, Ungarn oder sogar an die kroatische Adriaküste sind problemlos möglich.

Das im Jahr 2023 errichtete Zweifamilienhaus wurde in hochwertiger Bauweise ausgeführt und als zwei eigenständige Doppelhaushälften parifiziert.

Zum Verkauf steht die noch nicht bezogene Obergeschoss-Wohneinheit (Erstbezug).

Jede Wohneinheit verfügt über:
• eigenen Eingang
• eigene Zähler
• eigene Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen

Dadurch entstehen keine gemeinsamen Betriebskosten und kein hohes Wohngeld, wie es bei vielen Wohnanlagen üblich ist.

Die Wohnung ist bereits weitgehend eingerichtet:
• hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
• vollständig ausgestattetes Wohn- und Esszimmer
• möblierte Garderoben
• komplett ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
• separates WC
• lediglich die beiden Schlafzimmer können noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden.

Zur Ausstattung gehören außerdem:
• hochwertige PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Plissee-Insektenschutz
• elektrische Außenjalousien
• Tischler-Innentüren
• Parkett- und Keramikböden
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge im Carport

Ein besonderer Mehrwert ist das gesamte Dachgeschoss, das ausschließlich dieser Obergeschoss-Wohneinheit zugeordnet ist. Es bietet reichlich Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Optional kann ausschließlich vom Käufer dieser Obergeschoss-Doppelhaushälfte ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit 628 m² erworben werden.
Sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Perspektive für die Zukunft: Beim späteren Verkauf der Erdgeschoss-Doppelhaushälfte kann dem Käufer der Obergeschosswohnung ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden – damit besteht die Möglichkeit, langfristig das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben.

PREISVORSTELLUNG
Wir möchten für die ganze außergewöhnliche Obergeschoss-Doppelhaushälfte mit Balkon, Carport, zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie dem gesamten Dachgeschoss lediglich rund die Hälfte des Quadratmeterpreises erzielen, der derzeit für vergleichbare Neubauwohnungen in Bad Radkersburg verlangt wird.
Kaufpreis der Wohneinheit: 383.690 €zuzüglich 15.000 € für die neue und bisher unbenutzte Möblierung.

Natürlich haben wir nicht alle Vorzüge dieser Immobilie beschrieben. Einige angenehme Überraschungen möchten wir bewusst Ihrer persönlichen Besichtigung vorbehalten.

Wenn Sie mehr als nur irgendeine Wohnung suchen – nämlich ein echtes Zuhause mit Lebensqualität – freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht über das Portal.