Einfamilienhaus zum kaufen in Nickelsdorf

Wohnen auf höchstem Niveau in Nickelsdorf - Modernes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool und Loxone Smart-Home.Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2019) vereint modernes Wohnen, intelligente Technik und eine ausgezeichnete Lage im östlichen Burgenland. Auf großzügigen 182,2 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien sowie Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und hochwertige Materialien wie Fliesen- und Laminatböden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Die Kühlfunktion ist vor allem in den Sommermonaten von Vorteil. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses.Die beiden Badezimmer sind stilvoll ausgestattet (Fenster, Badewanne und Dusche) und beinhalten jeweils ein WC – funktional und komfortabel zugleich. In OG befindet sich eine Infrarot Sauna.Ein besonderes Highlight ist die umfassende Loxone Smart-Home-Anlage, die nicht nur Beleuchtung und Beschattung, sondern auch den überdachten Pool sowie weitere Haustechnik intelligent steuert.Außenbereich & WohlfühloaseSonnige Terrasse mit Jacuzzi und GrünblickÜberdachter Pool für verlängerte BadesaisonGepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlagekleines GewächshausTraumhafter Fern- und GrünblickDoppelgarageHier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür.Lage & InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in Nickelsdorf – einer gefragten Wohnlage mit internationaler Anbindung.Bahnhof Nickelsdorf mit nationalen und internationalen VerbindungenBusanbindung im OrtVolksschule & Kindergarten direkt im OrtSupermarkt, Arzt und Nahversorgung vorhandenLokale Gastronomie und Gasthäuser im OrtFreizeit & Lifestyle – ein echter MehrwertEin großer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Freizeitregion rund um den
Neusiedler See:Baden, Segeln, Kitesurfen und Radfahren entlang des Neusiedler See RadwegsZahlreiche Strandbäder (z. B. Podersdorf)Naturerlebnis im Nationalpark Neusiedler See – SeewinkelPerfekt für Wochenendausflüge und aktive ErholungZusätzlich profitieren Sie von einem der größten Shopping-Hotspots Europas – dem
Designer Outlet Parndorf:Über 160 Designer- und MarkenstoresGanzjährig bis zu 30–70 % reduzierte PreiseGroße Auswahl an Mode, Sport, Accessoires und Lifestyle-ProduktenGastronomie, Cafés und familienfreundliche Infrastruktur vor OrtEntfernungen & Lagevorteilca. 30 Minuten nach Bratislavaca. 45–60 Minuten nach Wienunmittelbare Nähe zu UngarnIdeal für Pendler sowie Käufer aus Österreich, der Slowakei und Ungarn.FazitEin neuwertiges, technisch hochwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung, überdurchschnittlicher Lebensqualität und perfekter Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Shopping.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap