Dachgeschosswohnung in Wien

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15:  4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 677.000  (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17:  4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 684.000  (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18:  3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 502.000  (Schlüsselfertig!)DG 19:  3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 462.000  (Schlüsselfertig!)6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung:EchtholzparkettbodenDreifachverglaste Fenster mit AußenbeschattungKlimaanlage mit MarkengerätenFußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller VerbrauchsabrechnungHochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und ToilettenHochwertige InnentürenQualitativ hochwertige Ausführung der BalkoneJede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 3–4 m²).Geplanter Erstbezug: bis 01.10.20261050 WIEN MARGARETEN:Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur!Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen).Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit.Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig.NEU! ++ ERSTBEZUG ++ NEUBAU AUFSTOCKUNG WIEN 1050 ++ 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse ++ Schlüsselfertig ++ Klimaanlage ++ Perfekte Grundrisse ++ Süd-West Ausrichtung ++ BarrierefreiNeubau Wien 1050, Erstbezug 2026, 4-Zimmer-Wohnung 1050 Wien, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Margareten, Altbau-Aufstockung Wien, Dachgeschosswohnung Wien, Wohnungen nahe Siebenbrunnenplatz, 1010 1020 1030 1040 1050 1060 Wien.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.