Erdgeschosswohnung in Perchtoldsdorf

Suchen Sie die perfekte Kombination aus Heurigen-Idylle, Stadtnähe und privatem Rückzugsort? Diese ca. 80m2 große Gartenwohnung in der begehrten Wiener Gasse bietet genau das!

Gelegen in einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs, kombiniert sie Wohnen im Grünen und perfekte Verkehrsanbindung. Inmitten eines ruhigen Innenhofs gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkten Gegenüber. Ein zusätzliches Kabinett bietet sich flexibel als Home-Office, begehbarer Schrank oder gemütliches Kleinkindzimmer an.

RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS
• Großzügige Wohnküche (32 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung mit direktem Ausgang auf die Hauptterrasse und in den Garten.
• Zwei Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer.
• Das „Plus“-Zimmer (Home-Office): Ein clever umgestalteter Raum mit Fenster, der sich perfekt als ruhiges Büro oder zusätzlicher Stauraum eignet – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten von Remote-Work!
• Privater Rückzugsort: Der Eigengarten umfasst ca. 85m2, der größte Teil davon ist nach hinten ausgerichtet – kein Vis-à-vis, nur Ruhe und Grün.
• Lichtdurchflutet: Durch die Ecklage und die umlaufende Gartenfläche genießt die Wohnung von mehreren Seiten Tageslicht.
• Komfort-Paket inklusive: Ein eigenes Kellerabteil (3,2m2) sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wiener Gasse zählt zu den Top-Adressen in Perchtoldsdorf. Sie wohnen zentral und erreichen den historischen Marktplatz sowie gemütliche Heurige in wenigen Gehminuten. Dennoch bietet die Lage im Hof eine Stille, die man so nah an Wien nur selten findet.

ZUSATZ-INFOS
• Sorgenfrei parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
• Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein kleines Gartenhaus für die Lagerung von Gartenwerkzeug und Geräten.
• Heizung: Komfortable Fernwärme.