Hochparterre-Wohnung in Engerwitzdorf

NEUES PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" – 8 Eigentumswohnungen

Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf

Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Projektbeschreibung:
NUR 8 Eigentumswohnungen
– 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m²
– 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen
– 2 exklusive Penthousewohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche

Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- (TOP 05)
Zuzüglich Kaufnebenkosten

Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028

WEITERE HIGHLIGHTS:
– Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb
– 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit
– Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen

TOP-LAGE:
Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke: 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km

PREISINFORMATION:

TOP 04 – Wohnung mit separatem Eingangsbereich
Wohnfläche: ca. 87 m²
Balkon: ca. 27 m²
Kellerabteil: ca. 2 m²
1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 455.900,-

Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten

Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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