Reihenhaus zum kaufen in Wien

Dieses moderne Townhouse im Neubauprojekt KLUGARTOWN bietet genau das Wohngefühl, nach dem viele suchen: die Privatsphäre eines eigenen Hauses, kombiniert mit der Qualität und Effizienz eines zeitgemäßen Neubaus.Auf drei Ebenen entsteht ein Zuhause mit klarer Struktur, viel Tageslicht und angenehm großzügigen Räumen. Hier wohnen Sie nicht nur – hier haben Sie Platz zum Ankommen, Arbeiten, Entspannen und Durchatmen.Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum eigenen Garten. Ob ein Kaffee am Morgen, ein ruhiger Abend im Freien oder ein kleiner grüner Rückzugsort mitten im Alltag – dieser Außenbereich macht den entscheidenden Unterschied.Das Obergeschoss bietet zwei separat begehbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Raum, der sich flexibel nutzen lässt: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores und hochwertige Materialien sorgen für modernen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Zuhause.Ein Garagenstellplatz direkt im Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist hier verfügbar:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/4Ud3CokXPJxmEntdCXUIHg.mp4RaumaufteilungErdgeschossWohnzimmer ca. 29,40 m²Vorraum ca. 2,55 m²Gäste-WC ca. 1,30 m²Abstellraum ca. 2,20 m²Terrasse ca. 5,96 m²Privater Garten ca. 11,01 m²ObergeschossZimmer 1 ca. 9,97 m²Zimmer 2 ca. 9,73 m²Badezimmer ca. 5,17 m²Gang ca. 8,48 m²DachgeschossGroßzügiges Zimmer ca. 24,30 m² – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder RückzugsraumGang ca. 3,66 m²Weitere FlächenKellerabteil ca. 3,19 m²Ausstattung auf einen BlickModernes Townhouse auf drei EbenenPrivate Terrasse und eigener GartenEnergieeffiziente BauweisePhotovoltaikanlage zur StromerzeugungFußbodenheizung über zentrale Luft-WärmepumpeEichenparkett in den WohnräumenFeinsteinzeug in den NassräumenKunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungElektrische Aluminium-AußenraffstoresHochwertige Materialien und moderne AusstattungGaragenstellplatz direkt im HausParkenEin komfortabler Garagenstellplatz befindet sich direkt im Haus.
Aktuell sind noch 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar.Ihr neues Zuhause in KLUGARTOWNDieses Townhouse ist ideal für alle, die nicht einfach nur eine Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit mehr Privatsphäre, mehr Raumgefühl und eigenem Außenbereich.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap