Hochparterre-Wohnung in Wiener Neustadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an.
Hauptplatz und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1961 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 62 m2.

Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Holzböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.

Energieausweis für die Wohnhausanlage:
HWB = ca. 188,1 kWh/m2a

Beziehbarkeit: prompt

Monatliche anteilige Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

anteilige Betriebskosten € 123,57
Sonderreinigung € 4,04
Rücklage € 70,11
10 % MwSt. € 12,76
Gesamt: € 210,48

Kaufpreis € 190.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.

Es gibt viele Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein stilvoll renoviertes Stadttheater, usw.