Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen in einem echten Wiener Altbaujuwel am Rochusmarkt! Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen des begehrten 3. Bezirks vereint historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Wohnangebot. Die Liegenschaft wurde 1932 im Bauhausstil nach Plänen des renommierten Architekten Ernst Epstein in Zusammenarbeit mit Adolf Loos errichtet und zählt zu den architektonisch bemerkenswerten Wohnhäusern ihrer Zeit.

Alle Eckdaten auf einen BlickRepräsentativer Altbau aus 1932Bauhausstil von Ernst Epstein & Adolf Loos2. Liftstockca. 160 m² Gesamtnutzfläche6 Zimmer + KabinettUrsprünglich zwei WohnungenEchtholz-ParkettbödenStilvolle AltbauelementeZwei BadezimmerZwei separate WCsZwei Kellerabteile (je ca. 4 m²)Hervorragende InfrastrukturAusgezeichnete öffentliche AnbindungHohe Räume, elegante Flügeltüren, klassische Doppelkastenfenster und die charakteristische Eingangstür im Bauhausstil verleihen der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen.

Besonders angenehm ist die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Wohnen: Die hofseitigen Räume bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten, während die straßenseitigen Zimmer mit einem reizvollen Blick auf den Karl-Borromäus-Platz überzeugen.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Ein aktuell vermieteter Bereich wird in Kürze frei und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auch das Gebäude präsentiert sich dank laufender Sanierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Eine seltene Gelegenheit für alle, die repräsentatives Altbauwohnen, architektonische Geschichte und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap