Einfamilienhaus zum kaufen in Frankenmarkt

Dieses ca. 130 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in Frankenmarkt und präsentiert sich auf einem rund 772 m² großen Grundstück als charmantes Wohnhaus für alle, die Ihre Koffer packen und direkt in ihr neues Heim einziehen wollen.
Sehr sympathisch ist die Lage in einer Sackgasse, lediglich ein Wohnhaus befindet sich noch nach dem Kaufobjekt. Die Lage ist absolut zentral in der Nähe des Gemeindeamts und doch ruhig und zurückgezogen. Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnebenen sowie ein Kellergeschoß.
2018 erfolgte eine größere Sanierung. Hierbei wurde das Objekt mit einem Vollwärmeschutz im Ausmaß von 10 cm sowie Austausch vorhandener Fenster auf Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung durchgeführt. Die Elektroleitungen sowie der Elektroschrank wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Objekt erneuert.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang in einen Vorraum, von welchem sich das Wohnhaus erschließt. Von hier gelangt man in den Wohn-Ess- und Küchenbereich der sich in L-Form darstellt und mit einer Fläche von ca. 40 m² sehr großzügig und praktisch ist. Durch die zahlreichen Fensterflächen zeigt sich der Bereich sehr hell und freundlich. Der Schwedenofen im Wohnbereich schafft behagliche Wohnatmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert die Wohnfläche nach Außen. Jene, die die Küche gerne separat haben, können diese mit dem Einbau einer Tür einfach vom Ess- und Wohnbereich abtrennen. Das im Erdgeschoß gelegene Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, wo Sie am Morgen einmal im Freien tief Durchatmen oder die Bettwäsche an der frischen Luft aushängen lassen. Ein Badezimmer, ein WC, beide mit Tageslichtfenster sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoß schließen die praktische Aufteilung im Erdgeschoss ab.
Über die verflieste Massivtreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, sowie ein attraktives und neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne. Ein Zimmer hat wiederum einen Zugang auf den im Dachgeschoß gelegenen Balkon, der den Blick auf den Vorgarten freigibt und einen freundlichen Start in den Tag ermöglicht.
In der aktuellen Einteilung handelt es sich bei zwei Zimmern um „Durchgangszimmer“, das bedeutet, um in ein Zimmer zu gelangen, muss man durch ein anderes Zimmer hindurch. In den beiliegenden Plänen ist eine Variante dargestellt, mit welcher man diesen Umstand sehr einfach mit wenig Aufwand ändern kann.
Die Räumlichkeiten sind alle in sehr gutem und neuwertigem Zustand. Sämtliche Verfliesungen sind neuwertig und modern ausgeführt. Verkauft wird das Objekt teilmöbliert.
Der Großteil des Wohnhauses ist unterkellert und bietet viel Platz. Neben der Waschküche und dem Heiz- und Tankraum befinden sich 3 weitere Räume als Stauraum im Untergeschoß. Sehr praktisch ist die Tatsache, dass der Keller sowohl von Außen, als auch vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbar ist.
Das Grundstück selbst bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit gliedert sich in einen kleineren, ebenen Bereich direkt um das Wohnhaus. Der mit ca. 400 m² größere Teil liegt in einer Hanglage, ideal bspw. für Hochbeete, Gartenhütte, Spielbereich oder gemütliche Rückzugsorte und entspannte Sonnenstunden, perfekt für individuelle Vorstellungen der neuen Bewohner.
Zugehörig ist eine Garage, welche sich direkt auf der anderen Seite der Straße befindet. (Entfernung von der Haustüre ca. 7 m)
Das Haus kann ohne jegliche Investition sofort bezogen werden.
Koffer packen und Einziehen ins neue Eigenheim – lautet hier die Devise !