Hochparterre-Wohnung in Wien

Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in der 4. Etage mit Balkon | 66 m² | ErstbezugDiese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in der 4. Etage überzeugt mit über 66 m² Wohnnutzfläche, einem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Erstbezug im hochwertigen Neubau bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine Architektur, die Funktionalität und Stil harmonisch verbindet.Der 5,52 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung.Ausstattung3‑fach verglaste KunststofffensterHochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele)Moderne Bau- und AusstattungsqualitätEnergieeffiziente NeubauweiseDie Lage im 21. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für optimale Mobilität.Auch für Anleger ist die Wohnung attraktiv: Neubauqualität, gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage ermöglichen langfristige Wertbeständigkeit und Renditen von ca. 3–4 %.Kaufpreis: € 390.670,–Jetzt Besichtigung vereinbaren und modernes Wohnen in der 4. Etage genießen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap