Haus zum kaufen in Rankweil

Das Anwesen (ehemaliger Gasthof Engel) befindet sich in absolut zentraler Lage in Rankweil, fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt direkt unterhalb der bekannten Basilika am Liebfrauenberg. Die Kombination aus historischem Flair und bester Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot:

Im Herzen von Rankweil, vis-à-vis des Gemeindeamtes
Alle Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Zufahrt von Westen direkt von der Ringstraße
Wohn- und Geschäftsgebäude sowie öffentliche Gebäude in direkter Umgebung

Das Haus teilt sich wie folgt in die verschiedenen Geschosse auf:

Kellergeschoss ca. 212 m² Nutzfläche
Historischer 800 Jahre alter Gewölbekeller (erhaltenswert ohne Denkmalschutz)
Heizung/Technik (Erdsonden-Wärmepumpe, Ölheizung mi ca. 11.000 l Tank)

Erdgeschoss ca. 189 m² Nutzfläche + 40 m² Wintergartenanbau
Gang l Küche l Wohnzimmer mit Fischgrat-Parkett und Kachelofen
ehem. Gaststube l ehem. Magazin mit Kühlraum l Nebenzimmer l WC-Anlage
Heizraum
Nebengebäude: Wintergartenanbau l Holzschopf

Obergeschoss ca. 204 m² Nutzfläche + 28 m² Terrasse
Gang l 5 Zimmer
Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Zimmer, Terrasse

Dachgeschoss ca. 60 m² Nutzfläche + 94 m² unausgebaut
Gang l Dachboden
2 ausgebaute Zimmer
Badezimmer l WC

Parkplätze
1 Garagenplatz
1 Parkplatz vor der Garage
3 Parkplätze entlang des Hauses auf dem Gehsteig mit Parkerlaubnis der Vorarlberger Landesregierung

Bruttogeschossfläche ca. 1.467 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Bausubstanz mit dem Wohnkomfort eines großzügig ausgebauten Wohnhauses. Durch die vielfältige Raumstruktur und die Lage im Herzen von Rankweil ergeben sich zahlreiche Nutzungsszenarien:

Wohnen & Gewerbe kombiniert: Ideal für Praxis, Büro, Atelier im Gewölbekeller und EG sowie Wohnen im OG/DG

Großzügiges Familienanwesen mit Platz für Großfamilien, mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften

Renditeobjekt: Aufteilung in separate Wohneinheiten

Aktuell fällt noch keine Maklerprovision an.