Einfamilienhaus zum kaufen in Ybbs an der Donau

Wohnen im Grünen mit viel Platz!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend saniertes Einfamilienhaus aus Mitte der 1970er-Jahre in attraktiver Lage von Ybbs an der Donau (Hochwassersicher lt. Angabe des Gemeindeamtes).

Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum.

Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem eine moderne neue Küche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC im Obergeschoss errichtet.

Fazit
Eine interessante Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und bereits durchgeführten Modernisierungen.
Ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus präsentiert sich daher in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Highlights:
+ Sanierung 2017
+ Neues Badezimmer
+ Neue Küche
+ Garage
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Mehrere Nebengebäude
+ Großer Garten

Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Werte auf: HWB 220 kWh/m²a, fGEE 2,80.

Sonstiges:
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

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