Etagenwohnung in Linz

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Toplage auf der Gugl – ruhig wohnen mitten in LinzDiese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage auf der Gugl in Linz – zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht.Die Wohnung befindet sich in einem 2012 generalsanierten Wohnhaus, in dessen Zuge auch sämtliche Fenster erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Die Räume sind hell, freundlich und äußerst gepflegt.Zwar bieten Küche und Badezimmer Potenzial für leichte Modernisierungen, doch insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden.Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.Highlights auf einen Blick4 Zimmer – ideal für Paare oder FamilienSehr gute, ruhige Lage auf der GuglZentrale Stadtlage mit hoher LebensqualitätHaus 2012 generalsaniertFenster ebenfalls 2012 erneuertSehr gepflegte WohnungEigene Garage im Kaufpreis inkludiertLeichtes Modernisierungspotenzial bei Küche & BadDiese Wohnung ist ein wahres Paradies für Menschen, die ruhig leben möchten und dennoch das urbane Leben genießen wollen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap