Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

ObjektbeschreibungDiese charmante Wohnung im Herzen von Klagenfurt überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer besonders ruhigen Innenhoflage. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ideal für alle, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, aber auf Ruhe und Entspannung nicht verzichten möchten.Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft auf kompaktem Raum ein behagliches Zuhause mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Kochen, Arbeiten oder Genießen schöner Stunden im eigenen Zuhause.Das Badezimmer ist verfliest und pflegeleicht gestaltet, während die übrigen Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind, was der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Zentralheizung, wodurch eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage nicht nur an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, sondern bietet auch die Möglichkeit zu heizen – ein praktisches Plus für zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Mit einer Wohnfläche von rund 36,3 m² eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Pendler, Berufstätige oder auch als attraktive Stadtwohnung für Menschen, die eine kompakte und gleichzeitig stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.FlächenaufstellungSchlafzimmer: ca. 12 m²Wohn- und Essbereich: ca. 9,1 m²Küche: ca. 9,1 m²Badezimmer: ca. 6,1 m²Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise und stellt damit ein attraktives Zuhause im Zentrum von Klagenfurt dar.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap