Reihenhaus zum kaufen in Graz

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint eine attraktive Wohnqualität mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. In absoluter Grazer Traumlage gelegen, bietet die Immobilie auf rund 107 m² Wohnfläche und einem 367 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept, einen schönen Garten sowie zahlreiche Vorzüge für Anleger und zukünftige Eigennutzer.Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Reihenhaus durch seine großzügige Grundstücksfläche, den privaten Garten und die gelungene Raumaufteilung das Wohngefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz.Das im Jahr 1985 errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer. Der sonnige Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sowie die niedrigen Betriebskosten, die die laufenden Aufwendungen attraktiv gestalten. Ein eigener Parkplatz rundet das Gesamtangebot ab.Attraktive Vermietung – sichere EinnahmenDie Immobilie ist derzeit sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 1.465 Euro. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2028.Dadurch bietet sich dieses Objekt ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen an. Gleichzeitig eröffnet sich dem Käufer nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz ein neues Zuhause zu schaffen.Ein Energie Ausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht!Highlights auf einen BlickAbsolute Grazer Top-LageReihenhaus mit dem Flair eines EinfamilienhausesCa. 107 m² WohnflächeCa. 367 m² GrundstücksflächeBaujahr 19855 ZimmerSchöner, gepflegter GartenFußbodenheizungEigener ParkplatzGünstige BetriebskostenSehr gut vermietetMonatliche Gesamtmiete: 1.465 €Mietvertrag bis 31.08.2028Anschließende Eigennutzung möglichIdeal für Anleger und zukünftige EigennutzerFazitEine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in begehrter Grazer Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, solider Bausubstanz, schönem Grundstück und dem besonderen Flair eines Einfamilienhauses macht dieses Reihenhaus zu einer außergewöhnlich interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap