Erdgeschosswohnung in Wals-Siezenheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wals-Käferheim überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Fakten:
• Lage: 5071 Wals-Käferheim
• Baujahr: 1981
• Wohnfläche: ca. 80,74 m²
• 2 Balkone
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer: ca. 31,50 m²
• Küche: ca. 7,81 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 13,05 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,64 m²
• Badezimmer: ca. 3,96 m²
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum/Gang: ca. 10,17 m²
• geräumiger Kellerraum: ca. 9 m²
• Kellerabteil: ca. 1,30 m²
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• Fahrradraum
• Trockenraum
• 1 Freistellplatz
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 160,52
• monatliche Warmwasserakonto inkl. 10% USt.: € 64,77
• monatliche Rücklage: € 89,68
- Höhe der Rücklage: € 23.158,24 (Stand Juni 2026)