Haus zum kaufen in Kottingbrunn

Dieses moderne Reihenhaus in hochwertiger Massivbauweise vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Garten und zwei inkludierten Stellplätzen verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Eigengarten – der perfekte Ort zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight sind die Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung mit Kühlfunktion das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 102,94 m²
Garten: ca. 34,97 m²
Terrasse: ca. 10,00 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
Schlüsselfertige Ausführung
Eigengrund

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 53,13 m²)
Wohnküche: ca. 35,91 m²
Vorraum: ca. 6,79 m²
Technikraum: ca. 3,83 m²
Abstellraum: ca. 2,78 m²
Badezimmer/WC: ca. 3,82 m²
Obergeschoss (ca. 49,81 m²)
Zimmer 1: ca. 11,94 m²
Zimmer 2: ca. 13,91 m²
Zimmer 3: ca. 11,68 m²
Badezimmer/WC: ca. 5,67 m²
Vorraum: ca. 3,94 m²
Abstellraum: ca. 2,67 m²
Highlights & Ausstattung
Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Hochwertige Massivbauweise
3-fach verglaste Fenster
Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
Schlüsselfertige Übergabe
Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht
Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
Zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Wohnen in Kottingbrunn

Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof sowie die Autobahn A2 befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine optimale Anbindung nach Baden, Wien und Wiener Neustadt.