Erdgeschosswohnung in Fieberbrunn

Diese moderne Gartenwohnung bietet Wohnen mit echter Lebensqualität: ruhig gelegen, sonnig und mit großzügigem Privatgarten.

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu Terrasse und Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in den Kitzbüheler Alpen.

Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 58 m² Wohnfläche, barrierefrei - rollstuhlgerecht
✔ ca. 85 m² Eigengarten + 15 m² Terrasse
✔ Baujahr 2022 – neuwertig
✔ Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
✔ 1 Tiefgaragenstellplatz *** im Preis inklusive
✔ Glasfaseranschluss, SAT-Anlage
✔ hochwertige Ausstattung
✔ provisionsfrei
✔ sofort verfügbar

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Fieberbrunn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Restaurants sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn (Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Wintersportliebhaber.

Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren, Langlaufen im Winter.

St. Johann in Tirol ist in ca. 10 Minuten, Kitzbühel in etwa 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
• Vorraum / Eingangsbereich
• Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstell-/Wirtschaftsraum
• Terrasse mit angrenzendem Garten

Ausstattung:
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
• Eigene Zähler für Wasser und Heizung (Fernablesung)
• Hochwertige Böden: Echtholzparkett und Feinsteinzeug
• Außenjalousien mit Funkfernbedienung
• Video-Türsprechanlage
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Sicherheitstür und Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
• Fahrradraum und Trockenraum im Haus

Weitere Informationen:
• 1 Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
• Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar (kein Freizeitwohnsitz möglich).

Besonderheiten:
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Neuwertige, hochwertige Bauausführung
• Ruhige und zugleich zentrale Lage
• Großzügiger, sonniger Eigengarten
• Sofort verfügbar
• Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Seltene Gelegenheit: Gartenwohnung in Toplage – provisionsfrei und sofort beziehbar.