Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Viktring bietet ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Komfort, Außenbezug und hoher Lebensqualität. Auf ca. 115,9 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohngefühl, einer ca. 16,52 m² großen Loggia, Gartenbezug, Poolnutzung, Lift, barrierefreiem Zugang und einem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Personen mit Homeoffice-Wunsch sowie für Best Ager, die großzügig, komfortabel und langfristig wertbeständig wohnen möchten.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebensphase flexibel gestalten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Homeoffice.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angenehme Raumproportionen, große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Loggia schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück, Abendessen oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.Ein besonderer Mehrwert ist der Außenbezug der Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage bietet großzügige Grünflächen sowie einen Swimmingpool. Gerade in den Sommermonaten entsteht dadurch ein Wohngefühl, das deutlich über den Standard einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Hier verbinden sich Komfort, Freizeitwert und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie mit hoher Funktionalität. Der vorhandene Lift, der barrierefreie Zugang, die Fernwärme, die gute Energiekennzahl sowie der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis sorgen für eine komfortable und zukunftsorientierte Wohnlösung.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 529.000,- inklusive einem Tiefgaragenstellplatz.Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 29.000,- zusätzlich erworben werden. Der Außenstellplatz ist bereits verkauft und nicht Bestandteil dieses Angebots.Highlights auf einen BlickGroßzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-ViktringCa. 115,9 m² WohnflächeCa. 16,52 m² LoggiaGartenbezug und gepflegte GrünflächenSwimmingpool in der WohnanlageLift im HausBarrierefreier ZugangHeller Wohn- und EssbereichFlexible RaumaufteilungIdeal für Familien, Paare, Homeoffice oder Best AgerFernwärmeHWB B – 30,4 kWh/m²aEin Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiertWeiterer Tiefgaragenstellplatz optional um € 29.000,-Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 529.000,-Gesamtpaket inkl. zweitem Tiefgaragenstellplatz: € 558.000,-Für wen ist diese Wohnung besonders geeignet?Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung mit hohem Komfortanspruch suchen und dabei nicht auf Außenbezug, Pool, Loggia und eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.Familien profitieren von den vier Zimmern und der flexiblen Raumaufteilung. Paare mit Platzbedarf finden ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Für Best Ager bietet die Wohnung durch Lift, barrierefreien Zugang, Loggia und Tiefgaragenstellplatz eine attraktive Perspektive für langfristiges und komfortables Wohnen. Diese Eigentumswohnung ist kein gewöhnliches Standardangebot. Sie verbindet großzügige Wohnfläche, eine flexible 4-Zimmer-Struktur, eine große Loggia, Gartenbezug, Poolnutzung, Lift, barrierefreien Komfort und einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz zu einem sehr attraktiven Gesamtpaket.Wer eine geräumige Wohnung mit hoher Lebensqualität, angenehmem Außenbezug und komfortabler Infrastruktur sucht, findet hier eine Immobilie mit starkem Nutzwert und überzeugender Wohnqualität.Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den 3D-Rundgang und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.SuchbegriffeWohnung kaufen Klagenfurt, Eigentumswohnung Klagenfurt, Wohnung Viktring, Eigentumswohnung Viktring, Gartenwohnung Klagenfurt, Gartenwohnung Viktring, 4-Zimmer-Wohnung Klagenfurt, 4-Zimmer-Wohnung Viktring, Wohnung mit Pool, Wohnung mit Loggia, Wohnung mit Tiefgarage, barrierefreie Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit Lift, Familienwohnung Klagenfurt, Wohnung mit Gartenbezug, große Wohnung Klagenfurt, Wohnung Wörthersee Nähe, Immobilie Viktring, Eigentumswohnung mit Stellplatz, Wohnung mit Swimmingpool, Wohnung mit Freifläche, komfortable Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit Fernwärme, Wohnung mit Tiefgaragenplatz inklusive.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap