Maisonette-Wohnung in Wals-Siezenheim

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau!
Premium-Neubauprojekt: 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung im Süden von Salzburg

Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das
gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist.
Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis.

Projektvideo: https://youtu.be/af16tsWvlkc

Fakten:
• Lage: 5071Wals-Siezenheim
• Wohnfläche: ca. 97,49 m²
• Gartenfläche: ca. 71,65 m²
• Terrassenfläche EG: ca. 15,17 m²
• Terrassenfläche OG: ca. 12,23 m²
• Anzahl Zimmer: 4
• 1 Kinderzimmer
• 1 Gäste / Büro
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf Terrasse OG
• Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley"
• Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Barrierefrei
• 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit
• Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme
• Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley"
• Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 kWp)
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss)
• Hochwertige Ausstattung
• Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
• Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar
• 1 Kellerabteil
• Neubau Beginn: 2026
• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken
• E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00
- Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.