Einfamilienhaus zum kaufen in Alkoven

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Hartheim bei Alkoven!

Dieses gepflegte Wohnhaus in angenehmer Siedlungslage nahe dem Schloss Hartheim mit gemütlichem Wohncharakter
bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend verbessert und auch etwas erweitert.
Die letzte Verbesserung erfolgt 2023 durch den Einbau einer Luftwärmepumpe.
Die Garage wurde 1966 errichtet und 1981 durch einen praktischen Zubau ergänzt. Ein besonderes Highlight ist ein später angebauter
beheizter, großzügiger Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten bietet. 

Eine neue Dacheindeckung, ein umfassender Fenstertausch sowie der Zubau eines Wintergartens erfolgte Mitte der 90 iger Jahre.
Auch wurden in diesem Zeitraum Bad und WC saniert sowie eine neue Küche eingebaut.
Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist auch entsprechend gefließt worden.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Bis auf den Fenstertausch wurden noch keine anderen wesentlichen thermischen Verbesserungen durchgeführt.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre angenehme Lage in Hartheim bei Alkoven mit guter Infrastruktur und
schneller Erreichbarkeit nach Eferding, und Linz. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn ist nicht weit entfernt,
damit erreichen Sie den Hauptbahnhof von Linz mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem in nur ca. 25 Minuten. 
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Fitnessstudio befinden sich in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden  Job-, Bildungs-, Kultur- und  Freizeitangebot sowie das Shoppingzentrum Plus City in Pasching sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Alkoven gilt als aufstrebende Gemeinde.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur und vor allem die Nähe zur Donau und ihrem Freizeitangebot schätzen.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder online buchen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E