Haus zum kaufen in Schönau im Mühlkreis

Landhaus in Ruhelage im Mühlviertel:

Sehr gepflegtes Haus, Dachgeschoß noch ausbaubar, Baufertigstellung 2003

Außengestaltung: gepflasterter Hauszugang, Asphaltierte Garagenzufahrt vor dem Kellergeschoß, Glashaus mit Sockelmauern aus Schlackenziegeln, Garten mit diversen Obst- und Ziergehölzern

Erdgeschoß: Diele, Wohnraum (zusätzlich mit Schwedenofen) mit Wintergarten und Terrasse (Klinkerziegel-bzw. Bohlenboden), offene Küche (inkl. Lohberger Tischherd) mit Essplatz, Bad mit Sauna, WC, Schlafzimmer, Einfachgarage mit Seitensektionaltor

Untergeschoß: Kinderzimmer, Dusche/WC, Waschküche, Heizraum (Erdwärmepumpe NEURATHERM), Abstellraum, Keller, Fußbodenheizung ist auch im großen Kellerraum vorhanden. Doppelgarage mit Seitensektionaltor

Dachgeschoß: Stiege vorhanden, ausbaubarer Dachraum mit Loggia 14 m², Leitungen sind bereits vorgesehen.

Bauweise: Ziegelbau

Fassade: Isolierputz

Dachform: Satteldächer mit Gaupe; Pfettendachstuhl, Kaltdach

Dachdeckung: Tonziegel

Fenster: Kunststofffenster Ecotherm 2-fach Verglasung

Haustüre: Josko Sicherheitstür Holz/Alu

Wasserableitungsrohre und Rinnen aus Kupfer

Garagen: 1 Einfachgarage, 1 Doppelgarage, 1 Carport

Bodenbeläge: Solnhofer Steinboden im Wohnbereich, Holzparkett in den Räumen, Fliese im Sanitärbereich

Massivdecke (Rippendecke) zwischen EG und UG, Holztramdecke zwischen EG und DG.

Warmwasser mit Wärmepumpe aufbereitet

Voll aufgeschlossen: Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefon, Glasfaser,

Senkgrube dient als Regenwasserspeicher (Gartenwasser),

Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer): ca. € 830,-/Jahr

Strom- und Heizkosten: ca. 210,-/mtl.

Kaufpreis: € 444.000,- zzgl. Nebenkosten

Gute Ruhelage

45 km nach Linz

35 km nach Freistadt

Busverbindungen

Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten