Bungalow zum kaufen in Neukirchen an der Vöckla

Objektstandort
4849 Puchkirchen, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformation

Zimmer. 7
Wohnfläche. 131 m2
Grundfläche. 1.023 m2
Verfügbar. ab sofort
Bautyp. Neubau
Heizung. Fußbodenheizung

Freiflächen

Dachterrasse. Garten
Terrasse 17 m2

Ausstattung:

Lagerhalle
Einbauküche
Garage
Teilmöbliert /
Parkplatz

Moderner Bungalow mit Doppelgarage, Lagerhalle und zweiter Wohnung.
Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet, das heißt, es ist auch eine gewerbliche Nutzung nötig.
Die Nutzflächen teilen sich in zwei Wohnbereiche, eine im Bungalow mit ca.
131 m'
Der Wohnraum teilt sich in Vorhaus mit Garderobe, Küche mit einer Kochinsel, einer Speisekammer, sowie Essplatz und das offene Wohnzimmer mit Kamin und mit dem Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und eine extra Dusche mit WC stehen für die Familie und die Gäste zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist als Büro benutzbar.
Auffällig hohe Räume und der helle Marmorboden bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die zweite Wohnfläche liegt im Obergeschoß der Lagerhalle mit ca. 90 m?, und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 47 m'. Diese ist als Mitarbeiterwohnung gewidmet.
Auch diese bietet eine Küche, Bad und WC, sowie zwei Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind voll eingerichtet mit Küchen und Wohnmöbeln.

Beheizt werden die Flächen mit zwei sparsamen Luftwarmepumpen und Fußbodenheizung.
Die Doppelgarage mit 46 m' und die Lagehalle mit 90 m' sollten auch gewerblich genutzt werden.
Die gesamte Nutzfläche von 378 m' teilt sich in den Wohnbereich mit 131 m?, die Garagen.
Das Lager und die Mitarbeiterwohnung mit zusammen 247 m' werden betrieblich genutzt.
Die Gebäude wurden in der Zwischenzeit fertig isoliert, genetzt und gespachtelt,

Garten, Stützmauer und Eingangsbereich wird noch fertiggestellt.

Puchkirchen am Trattberg liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung

Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr

Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige

Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m