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Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

Sonnige Neubauwohnung mit Terrasse & Privatgarten im ruhigen Innenhof

Wiener Str.
10999 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
575.500 €
Zimmer
2
Fläche
67.64 m²
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Objekt-ID: 29815827

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.64 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.500 €
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Preis/m²: 8.508,28 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

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Eine ruhige und geschützte Erdgeschosswohnung mitten in Kreuzberg, mit großen privaten Garten, Terrasse und herrlich grünen Gemeinschafsflächen! Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für junge, urbane Singles oder Paare, die sich nach einem eigenen Garten mitten in der Stadt sehnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und viel Platz zum gemeinsamen Verweilen. Von hier aus geht es direkt in den grünen Privatgarten mit Terrasse - perfekt für jeden Naturliebhaber und ein echtes Highlight, um in der Sonne zu entspannen! Die Süd-/West-Ausrichtung der Wohnung sorgt in Verbindung mit den großen Fenstern für viel Licht und eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre. Praktisch und komfortabel ist auch der direkt an der Küche anliegende große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für alles Wichtige und punktet ebenfalls mit einem direkten Gartenzugang. Ein modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, hochwertigen Markenarmaturen und Handtuchheizkörper sorgen für ausreichend Privatsphäre.

Edles Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten grünen Gemeinschaftsflächen runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept gekonnt ab.
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Lage

Wiener Str.
10999 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,15 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.896,64 €/m².

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