Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Innenstadt

Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich in der Mannheimer Innenstadt, in den Quadraten im Stadtteil Jungbusch. Das Ensemble besteht aus einem straßenseitig gelegenen Vorderhaus und einem hofseitig gelegenen Hinterhaus und bietet insgesamt 15 ruhige gut zu vermietenden Wohneinheiten. Das Vorderhaus besteht aus vier 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche und WC-Bad, diese Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 48qm bis 66qm. Das im hellen Hof gelegene Hinterhaus besteht aus elf 2-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche und WC-Bad, diese Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 30qm bis 50qm. Über drei separate im Hof gelegenen Eingänge/Treppenhäuser erreicht man sämtliche Wohneinheiten. Aufgrund des begrünten benachbarten Innenhofs sind die Wohnungen alle sehr gut belichtet. Sowohl das Vorder.- wie auch das Hinterhaus sind zudem voll unterkellert. Alle Wohnungen in diesem Hausensemble sind gut vermietet. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage, sowie des guten Pflegezustandes der beiden Häuser besteht eine permanente Nachfrage nach Wohneinheiten in diesem Objekt. Die Mietergemeinschaft kann als sehr angenehm bezeichnet werden und es herrscht eine gute Atmosphäre in allen Häusern. Beide Häuser befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und wurden fortwährend modernisiert. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt 83.340.- Euro. analog zu 6945.- Euro im Monat.