Souterrainwohnung in Berlin-Steglitz

Beschreibung:
Bei dieser angebotenen 2-Zimmer-Souterrainwohnung handelt es sich um eine kernsanierte und hochwertig ausgestattete Einheit in einem Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Das Haus im Villenstil der Jahrhundertwende wurde 1904 erbaut und wird nachhaltig bewirtschaftet. Die original erhaltenen Holzfenster wurden im Zuge der Sanierung mit 3-fach-Isolierverglasung modernisiert und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Grundriss & Wohnfläche:
Der Grundriss der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung modern angepasst und optimiert:

Die Wohnfläche beträgt etwa 66,8 m², inklusive rund 2 m² zusätzlicher Fläche, die durch die Umgestaltung des Grundrisses gewonnen wurde.

Ursprünglich handelte es sich um eine Ladenwohnung bzw. 3-Zimmer-Einheit. Heute bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der fließend miteinander verbunden ist.

Ein exklusiver Kamin mit eigenem Schornsteinzug sorgt für behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Raumaufteilung:
-Korridor: ca. 11,66 m²
-Badezimmer: ca. 6,72 m²
-Offener Wohn- und Küchenraum: ca. 36,53 m²
-Schlafzimmer: ca. 11,93 m²

Ausstattung & Highlights:
-Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung im gesamten Wohnbereich
-Neue, offene Marken-Einbauküche mit Tresen und Barhockern
-Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung
-Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
-Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m)

Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Parkett, Fliesen, Einbauten und Ausstattung während der Endphase der Sanierung

Außenbereich & Lifestyle:
Genießen Sie laue Sommerabende im privaten Vorgarten oder gemütliche Stunden vor dem Kamin in der Wohnküche bei Tee, Glühwein oder Kaffee. Die offene Gestaltung der Küche mit Barhockern lädt zum gemeinsamen Beisammensein mit Gästen ein.
Optional könnte die Wohnung – nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde – auch als Teilgewerbe, z. B. Ferienwohnung, genutzt werden.

Übergabe:Die Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase der Sanierung. Sie haben noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen.Die Übergabe erfolgt in etwa 3 Monaten schlüsselfertig und hochwertig nach vorvertraglicher Vereinbarung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im aktuellen Zustand, damit Sie die hochwertigen Materialien, den Grundriss und Ihre Mitbestimmungsmöglichkeiten direkt erleben können.
Nutzung nach Übergabe:Wohnung / Gewerbe