Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Diese 5- bis 6-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 qm befindet sich im 5. Obergeschoß eines 1960 erbauten 12-Familienhauses.

Sehr schön ist die Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Rotenberg. Die Raumhöhe an sich beträgt ca. 2,40 m, die
Räume verfügen jedoch alle über Dachschrägen, teilweise mit Dachgauben.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, das WC ist separat. Eine Einbauküche ist beinhaltet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, allerdings dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beheizt wird über eine Gasheizung (Gaseinzelöfen). Die Fenster liegen nicht im Gemeinschaftseigentum ( 3 neue Fenster sind bereits
eingebaut ). Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 240 pro Monat. Die Rücklage beträgt € 65.000.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller.

Lage: Die Schwarenbergstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost. Das Gebäude selbst liegt in zurückversetzter Lage zur Schwarenbergstraße. Der Osten zeichnet sich durch eine eigene Infrastruktur aus und bietet alles für den täglichen Bedarf. Durch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie eine gute Anbindung ins nahe Zentrum.

Wir haben die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung gekauft und dann Wände eingezogen, sodass wir sie als 6-Zimmer-Wohnung vermieten konnten.

Die Wohnung war durchgehend vermietet und hat monatliche Mieterträge in Höhe von € 2.400 erwirtschaftet. Nun ist die Wohnung heruntergewohnt und