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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichroda

Idyllisches Massivhaus mit weitläufigem Garten

99894 Friedrichroda
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
6
Fläche
143.43 m²
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Objekt-ID: 33040877

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 143.43 m²
Grundstücksfläche: 2.222,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.952,17 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 157,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Massivhaus ist unterteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Hausflur mit Gäste-WC. Gegenüber der Holztreppe im Flur befindet sich das Kinderzimmer mit anschließendem Bad und das große Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, die direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Waschraum. Zusätzlich ist der Spitzboden zu einem hellen und geräumigen Studio ausgebaut worden.

Die Immobilie besitzt mehrere Kellerräume, die optimale Lagermöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls im Keller vorhanden.

Das große Grundstück verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich mit Gartenhaus, Hasen- und Hühnerstall, sowie eine kleine Werkstatt.

Das Dach wurde 2008 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und eine Gasbrennwerttherme mit 24 KW und Energieklasse A eingebaut. 2013 und 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.
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Lage

99894 Friedrichroda
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Friedrichroda

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.009,00 €/m² in Friedrichroda.

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