Erdgeschosswohnung in Tönning

Charmante Eigentumswohnung im historischen Haubarg mit 2 PKW-Stellplätzen, Terrasse und zugeordnetem Grundstück
884/0-11919

Hier finden Sie Ruhe und Erholung im historischen Haubarg!

Aufteilung:
großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, großes Kinderzimmer mit 4 Schlafgelegenheiten, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Flur

Das Anwesen beherbergt derzeit 4 Wohneinheiten, eine fünfte ist in Vorbereitung. Eine neue Eigentümergemeinschaft wird gebildet.

Zur hier angebotenen Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 627 m² großen Gartenstück inkl. Terrasse. Dazu kommt der gemeinschaftliche Grundstücksteil von ca. 3.200 m², auf dem sich der Spielplatz und die PKW-Stellplätze befinden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch frei von Mietverträgen in einwandfreiem Zustand übergeben.
Bis 2023 war die Immobilie in der Ferienvermietung. Die durchschnittlichen Buttoeinnahmen lagen bei ca. 16.000 bis 18.000 € €/ Jahr.

3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 110 m² , Nutzfläche: ca. 50 m², Baujahr der Immobilie: ca.1779
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt ( Baudenkmäler gem. §79 Abs. 4 GEG )
Kaufpreis: 249.000,00 €