Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dillenburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.

Mit insgesamt drei Wohnungen, einer großzügigen Wohnfläche von 200 m², und 1114 m² Grundstück ist das Objekt vielseitig nutzbar.

Derzeit ist das Erdgeschoss einzeln und die beiden oberen Wohnungen an eine Partei vermietet. Wenn man die oberen beiden Mieterparteien einzeln einsetzt, lässt sich die Miete deutlich erhöhen. Zusätzlich sind zwei Garagen für jeweils 50 € im Monat vermietet.
Zwei separate PKW-Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können für je 15€ pro Monat vermietet werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, das jährlich zusätzliche 800€ einbringt.

Die Wohnungen bieten großes Potenzial: Mit geringem Aufwand lassen sich die Einheiten aufwerten und zu deutlich besseren Mietpreisen vermieten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, ist aber voll vermietet und somit eine solide Investition.

Das Haus ist nicht denkmalgeschützt! Das bedeutet, Sie können Ihren Träumen freien Lauf lassen und das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein weiteres Highlight ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Achtparteienhauses auf dem hinteren Grundstück. Damit eröffnet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit, um das Anwesen weiter zu entwickeln.

Das Grundstück liegt an einem Bach, der einen Blick in ein Naturschutzgebiet ermöglicht – hier genießen Sie dauerhaft grüne Aussichten und eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Dieses Angebot vereint Lage, Potenzial und Zukunftsperspektiven – perfekt für Investoren, die eine lohnende Gelegenheit suchen, oder Selbstnutzer, die sich ein Zuhause in einer begehrten Gegend schaffen möchten.