Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vollständig und hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus und wird im Erstbezug nach umfassender Sanierung vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine gelungene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Außenbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Terrasse. Obwohl diese lediglich mit 6,7 m² in die Wohnfläche eingerechnet wurde, beträgt die tatsächliche Fläche rund 25 m². Dadurch entsteht ein großzügiger Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Durch den neuwertigen Zustand, die umfassende Sanierung sowie die moderne Ausstattung besteht die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung ohne weiteren Investitionsaufwand. Das Objekt bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven. Ein Bezug ist sofort möglich.