Dachgeschosswohnung in Griesheim

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Griesheim. Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet, die Wohnung verfügt über rund 66 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich. Neben einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung eine Loggia mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Einheit. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein wesentlicher Pluspunkt: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Damit besteht eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sowie eine gute Ausgangslage im Hinblick auf die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.05. frei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit geplanter Neuvermietung als auch für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten.