Immobilie in Erlangen-Bruck
Wohnen an der Brucker Lache 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen - Erstbezug nach Sanierung
Schwedlerstraße
91058 Erlangen, Bruck
91058 Erlangen, Bruck
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 403.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 91.39 m²
152 Aufrufe
Objekt-ID: 34755875
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 91.39 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 403.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.409,67 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 46,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Neu und energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit Umrüstung auf hybrides Heizsystem mit Luftwasserwärmepumpe und Gasanschluss für die Spitzenlasten
Die 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, aufgeteilt mit kleinem Flur bietet eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 3 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Bezug Ende 2025/Anfang 2026
Aktueller Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Neu ab 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom-Gas als Hybrid
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Die 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, aufgeteilt mit kleinem Flur bietet eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 3 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Bezug Ende 2025/Anfang 2026
Aktueller Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Neu ab 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom-Gas als Hybrid
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr laut Energieausweis: 1963
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Lage
Schwedlerstraße91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,75 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.353,00 €/m².
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