Etagenwohnung in Ingolstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Immobilien in Ingolstadt anbieten zu können.

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage am Ingolstädter Nordbahnhof, die nur gemeinsam erworben werden können.

Diese bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die attraktive Kapitalanlagen suchen, oder für Käufer, die den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.

Die Wohnungen befinden sich in einer Anlage aus den Jahren 1930 bis 1940 gegenüber des Ingolstädter Nordbahnhofs und bieten eine Fläche von ca. 40-45 m² und ca. 65-70 m².

Die vermieteten Einheiten wurden in den Jahren 2009-2010 umfangreich saniert und können daher ohne Aufwand bewohnt werden.

Die kleinere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40-45 m² bietet neben einem kleinen Eingangsbereich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer sowie ein getrenntes Schlafzimmer. Der über das Wohnzimmer zugängliche, ausgebaute Speicher im Spitzboden steht zudem als Sondereigentum zur Verfügung. Dort ist noch eine Badewanne untergebracht.

Die angrenzende Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65-70 m² verfügt über einen großzügigen Flur mit Zugang zu einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem charmanten Wohn- und Essbereich. Zwei mit Leichtbauwänden installierte Nischen schaffen zudem zusätzlichen Stauraum.

Gemäß Grundbuchauszug steht auch dieser Wohnung der Speicher als Sondereigentum zur Nutzung zu. Ein kleines, aber praktisches Kellerabteil ist ebenfalls für die Drei-Zimmer-Wohnung vorhanden.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Gesamtkaltmiete in Höhe von 1.400 €. Aufgrund der Lage dieser Immobilie ist das Leerstandsrisiko als sehr gering einzustufen. Eine langfristige starke Rendite ist damit gesichert.