Bauernhaus zum kaufen in Böllen

Malerische Wanderwege, duftende Wiesen und dieses charmante Bauernhaus: Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Ort der Ruhe!

Mit zwei Wohneinheiten bietet dieses traditionsreiche Schwarzwaldhaus aus dem 18. Jahrhundert Flexibilität für eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und saniert, wobei der Schwarzwaldstil so gut wie möglich erhalten wurde. Mit etwas Liebe und Pflege lässt sich dieses charaktervolle Haus in eine richtige Wohlfühloase verwandeln.

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden.

Die am Haus angebaute Scheune mit integrierter Werkstatt und ehemaligem Stall bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten, gerne wieder im landwirtschaftlichen Bereich mit Tierhaltung.

Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
•separater Eingangsbereich
•Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und beheizbarer Sitzbank, mit Zugang zur überdachten Laube sowie in den Gartenbereich und in die Wohnküche
•Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräten zzgl. Holzofen, welcher an die Zentralheizung angeschlossen ist
•zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
•ein Abstellraum
•separater Zugang von der Scheune in das Wohnhaus, die sogenannte Schmutzschleuse. Hier ist eine Dusche mit separaten WC integriert, und dient zur Beseitigung von Schmutz nach der Landwirtschafts- oder Stallarbeit.

OBERGESCHOSS:
•5 Zimmer zur individuellen Nutzung mit Zugang zu diversen überdachten Balkonen
•Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC
Waschmaschinenanschluss und Tageslichtzufuhr

DACHGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand.
Der Dachspitz ist als Lagerfläche nutzbar.

Ein Gartenbereich sowie diverse Stellplatzmöglichkeiten für Pkw´s befinden sich rund ums Haus.