Immobilie in Hannover-Linden-Mitte

Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.

Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- in einem gepflegten & modernisierten Zustand
- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter
- ruhig gelegen zum Innenhof
- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Kaltmiete 652,- € pro Monat
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung
- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
- seit Dezember 2023 vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat
- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.
Von hier aus verteilen sich die Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.

Derzeit fällt eine monatliche Liquiditätsumlage von 3,31€ pro m² Wohnfläche & Monat an. Diese ist bis zum 22.12.2025 vereinbart.