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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Erstbezug nach Komplettsanierung mit EBK: sehr attraktive Luxus 3-Zimmer-Wohnung PROVISIONSFREI

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 35013975

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 7.8.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.615,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Sie können diese Wohnung in der ersten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, ohne Maklerkourtage erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG. Diese Altbauwohnung wurde auf sehr hohem Niveau aufwendig saniert. Es wurde der Echtholz- Fischgrätparkett auf Maß ergänzt und komplett überarbeitet. Sämtliche Sanitär- und Heizungsleitungen / Installationen wurden fachgerecht erneuert. Ebenfalls wurde die gesamte Elektrotechnik in der Wohnung samt Sicherungskasten fachgerecht erneuert. Alle Wände und Decken wurden mehrfach mit Q4- Spachtel abgespachtelt, geglättet, geschliffen und gestrichen. Die alten Türzargen und Türen, sowie die alten Kastenschlösser wurden komplett aufgearbeitet. Das Designer- Duschbad wurde ebenfalls komplett neu und sehr ansprechend saniert und es wurde eine Fußbodenheizung in dem gesamten Bodenbereich des Duschbades installiert. An den Stufen im Duschbad wurden LED- Lichtbänder eingebaut, die über einen im Deckenbereich angebrachten Bewegungsmelder reagieren. Die Beleuchtung im Küchen- und Badbereich ist komplett in stromsparender LED- Technik ausgeführt. Es wurden neue Rolladenpanzer mit Elektroantrieb und FB eingebaut. Hier und in diesem Falle liegt tatsächlich eine sehr aufwendige KOMPLETTSANIERUNG der gesamten Wohnung vor. Zu der Wohnung zählen drei sehr schöne Zimmer, sowie das moderne, sehr ansprechende Duschbad, die alle direkt vom Flurbereich abzweigen. Bei der Heizungsart des Apartments, handelt es sich um eine Gas- Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein französischer Balkon. Des Weiteren gehört ein großer Keller mit Fenster und komplett, neuem Regalsystem zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist neu und es wurde ein LG- Waschtrockner in anthrazit integriert, der sich nahezu unsichtbar in die linke Küchenzeile einfügt. Sie können diese wunderschöne Wohnung PROVIVOSIONSFREI VON PRIVAT erwerben!!!
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.805,19 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.187,04 €/m².

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