Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt bietet neben 13 attraktiven Zimmern fünf Badezimmer und 2 separates WC für Gäste mit Dusche . Das Objekt stammt aus dem Jahr 1969. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1330 Quadratmetern ist alles möglich. Wohnflächenerweiterungen oder Wintergärten durch Anbauten möglich .
Die Heizung sollte erneuert werden . Das Objekt ist Renovierungsbedürftig bzw Sanierungsbedarf ,Teil vom Ausenputz fehlt ...und noch nicht neu verputzt .da über die Kfw Fördermittel ein neues Dach, neue Fenster ,Wärmedämmung neue Heizung geplant waren .... Derzeit ist das Objekt als Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung eingetragen ,aber Antrag auf Nutzungsänderung als 5 Familienhaus ist möglich . .Das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Generationshaus/ Grossfamilien genutzt werden

Eine Bauvoranfrage ergab das auf den 1330 qm Grundstück es zulässig ist 400 qm Baugrundstück abzutrennen und da seperat noch ein Haus von zirka 110 qm zu errichten ...was ja den Kaufpreis noch mal von zirka 100000 Euro reduziert ,wenn der neue Eigentümer die 400 qm verkauft oder selber bebauen wollen

Der Gesamtpreis für das Haus mit den 2330 qm Grundstück beträgt 780.000 Euro.

2330 qm Grundstück ein Baugrundstück von 1000 qm abgetrennt werden .Hat schon eigene Haus Nr .Eine positive Bauvoranfrage hat es gegeben für maximale Bebauung und es dürfen auf dem Grundstück 2 Häuser a 350 qm gebaut werden .Können aber auch 2 Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser entstehen
Für Investoren interessant Da Altbau 5 Wohneinheiten und 2 Neubauten 2 mal 5 Wohneinheiten .15 Wohneinheiten ergeben .Da Bad Honnef Bezirk 4 ist wäre es idial für sozialen Wohnungsbau mit sehr guter Förderung . Und grosser Wohnungsbedarf ist .
Das Objekt ist Provísionfrei da es von Privat verkauft wird