Sonstige zum kaufen in Neuötting

Bei dem Objekten handelt es sich um ein großes und ein kleineres Stadthaus, die mit Verbindungstüren eine Einheit ergeben. Grundstücksfläche gesamt 595 qm.

Bei richtiger Wohnraumaufteilung wären bis zu 12 Wohneinheiten
realisierbar.

Das Erdgeschoß ist ebenerdig zugänglich und würde sich hervorragend für eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Büro
oder ruhiges Handwerk eignen.

Im Erdgeschoß des großen Objektes befindet sich eine, sowohl von der Altöttinger Straße wie auch vom Sebastiansplatz her zugängliche Gewerbeeinheit.

Durch die sehr hohen Räume in der größeren Einheit (Haus Nr. 10), das nach einem Brand 1943 neu aufgebaut wurde, hat das Objekt sehr viel Potential für die unterschiedlichsten Gestaltungs- und Umbaumaßnahmen.

Das kleinere Objekt (Haus Nr. 9) zeichnet sich durch einen Verbindungsgang zwischen der
belebten Altöttinger Straße auf der Südost-Seite und dem ruhigen, parkähnlichen Sebastiansplatz auf der Nordwest - Seite aus.

Die 76 m² große Dachterrasse auf Haus Nr. 9 ist vom Haus Nr. 10 im 2. Stock zugänglich.

Die zentrale Ölheizung für beide Objekte befindet sich im teilweise unterkellerten größeren
Objekt. Der Keller ist durch eine Innen- und Außentreppe zugänglich.
Gasleitungen gehen direkt am Haus vorbei.

Auf dem Grundstück, hin zur Altöttinger Straße, befinden sich ein großes zweigeschoßiges Nebengebäude (individuell nutzbar - Grundfläche 56 qm), vor Haus Nr. 9 eine Garage sowie eine
große Freifläche vor Haus Nr. 10.

Öffentliche Tiefgarage bzw. Parkplätze und der vom Einzelhandel und Gastronomie geprägte historische Stadtplatz sind zu Fuß in 1 Minute erreichbar. Anwohnerparkplätze befinden sich auf der dem Stadtplatz zugewandten Hausseite.

Es besteht Ensembleschutz und kein Denkmalschutz