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Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Traumhafte Maisonette Wohnung im Grünen von privat

Truderingerstr.
81825 München, Trudering
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 35465675

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.128,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Unsere attraktive Maisonette-Wohnung in bester Lage von Trudering befindet sich in einem Haus mit nur 15 Wohnungen, ist nach Süden zum Garten ausgerichtet und erfreut mit einem
Blick ins Grüne der für München nicht selbstverständlich ist. Sehr praktisch sind auch die außen angebrachten Treppenhäuser und Laubengänge die zu den jeweiligen Wohnungen
führen, da sie ruhiger, schöner und günstiger als innliegende Treppenhäuser sind.
Die moderne, pfiffige Wohnung über 2 Etagen beginnt im ersten Stockwerk des Hauses und führt über eine Wendeltreppe in der Diele ins Dachgeschoss. Niemand stört Sie über Ihnen . Im unteren Teil der Wohnung finden sie außerdem das Badezimmer mit Wanne und praktischem Fenster zum Lüften, die moderne offene Wohnküche mit großem Gartenfenster und das große, gemütliche Wohnzimmer. Die besondere Wohnatmosphäre in diesen Räumen hat vermutlich viel mit dem Blick aus dem Fenster zu tun. Wirklich schön, blühende Bienenwiesen, schöner Baumbestand, beruhigendes Grün, ideal zum Entspannen. Lohnt sich zum selber anschauen! Der teils überdachte Balkon ist schon fast so viel Wert wie ein weiteres Zimmer und ist so gut wie uneinsichtig. Die zwei Schlafzimmer in Dachgeschoss sind sehr gemütlich und lassen sich flexibel umgestalten.
Die Wohnung ist gepflegt, die schönen zeitlosen Bioböden in allen Räumen sind hochwertig und würden einen Bezug ohne großen Aufwand ermöglichen.
Zur Wohnung dazu gehört außerdem noch ein Eck-Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der ebenso wie das gemauerte Kellerabteil dazu beiträgt, sich in dieser Wohnung sehr wohlzufühlen.
Bei Selbstbezug haben die jetzigen Mieter eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
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Lage

Truderingerstr.
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².

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