Reihenmittelhaus zum kaufen in Magdeburg-Lemsdorf

Das im Jahr 1975 mit viel Liebe erbaute Haus bietet seinen Bewohnern großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort. Die aktuellen Mieter sind zugleich die ehemaligen Eigentümer und haben die Immobilie stets mit großem Engagement und Herzblut gepflegt. Für den neuen Käufer ergibt sich daraus eine besonders attraktive und vertrauensvolle Situation.

Den Mietern, einem älteren Ehepaar, wurde ein lebenslanges Wohnrecht zugesichert, was für den Käufer eine langfristig gesicherte Mieteinnahme bedeutet. Die Mieter sind äußerst zuverlässig, und es gab bislang keine Mietausfälle – ein idealer Zustand für potentielle Käufer.

Zusätzlich wurde im Mietvertrag bereits eine schrittweise Mietanpassung vereinbart: Ab dem 01.07.2025 wird die Kaltmiete auf 1.200 € und ab dem 01.07.2028 auf 1.400 € erhöht. Bis zur ersten Erhöhung am 01.07.2025 wird die derzeitige Kaltmiete von 1.000 € bereits auf 1.200 € subventioniert, was bedeutet, dass der Käufer ab sofort Mieteinnahmen in Höhe von 1.200 € monatlich erzielt.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Schreiben Sie uns oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin am Telefon: 0163 7665215.